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Casa em Piracicaba com 3 Dormitórios e 300 m² , Pompeia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196.2m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Piracicaba!
Esta casa espaçosa de 300 m² oferece 3 dormitórios, sala, cozinha e um salão de festas, ideal para famílias que buscam conforto e lazer. Localizada em uma área promissora, a propriedade tem grande potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com área construída significativa e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:16
Valor: R$ 259.333,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:16
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 300 m² de área construída e 3 dormitórios, está localizada em imóveis Caixa em Piracicaba, SP, em uma área com potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Avaliação: R$ 259.333,00 (junho/2022). É importante verificar se esta avaliação ainda é condizente com o mercado atual, pois pode ter havido valorização.
  • Débito Exequendo: R$ 77.905,85 (julho/2023). Este valor deve ser considerado no custo total da aquisição.
  • Matrícula: 78.144 do 2º CRI de Piracicaba. É fundamental analisar a matrícula completa para verificar a existência de outros ônus ou pendências.
  • Terreno: 196,20 m². Área útil para possíveis reformas ou expansões.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. A data de fechamento da 2ª praça é 17/12/2025. Com um lance competitivo, abaixo da avaliação atualizada, seria possível adquirir o imóvel com uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piracicaba, bairro Pompéia, para determinar um valor de lance justo e competitivo.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
  3. Análise de Documentação: Revisar o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há impedimentos para a compra e venda.
  4. Definição do Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma boa margem de lucro.
  5. Participação no Le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.333,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pompeia em Piracicaba/SP. A região de Pompeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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