Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Vila Dutra
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante de 68m², ocupada e pronta para reforma , Vila Dutra , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192.5m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área construída de 67,93m² e terreno de 192,50m², ideal para reformas ou expansão. Sua localização em casas de leilão em Bauru/SP pode atrair moradores ou negócios locais, especialmente em uma área residencial como Vila Eurico Gaspar Dutra. Como está ocupado, planeje custos iniciais para desocupação, mas isso pode significar um preço acessível.
Com o lance inicial em R$ 130.650,00, é uma entrada viável no mercado imobiliário, potencializando valorização a longo prazo. Verifique a matrícula e inscrições para evitar surpresas. Esta é uma chance para diversificar portfólio com um ativo tangível e de baixo custo inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 130.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Bauru/SP, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 130.650,00 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir lances competitivos sem overbid. Como o imóvel está ocupado, eu priorizaria uma inspeção detalhada pós-compra para entender o estado interno, já que a ocupação impede uma verificação completa agora.
Passos iniciais: Eu esperaria pela primeira praça em 25/07/2025 às 11h00, pois é o momento ideal para entrar com um lance condicionado, garantindo aprovação do vendedor. Após a aquisição, alocaria recursos para desocupação e regularização, como atualizar a matrícula no 01º CRI de Bauru/SP e a inscrição municipal 50802001, para evitar custos retroativos.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaParticipar da primeira praça, mas monitorar para uma possível segunda se o preço não subir.
Investimento InicialUsar o sinal de 20-30% para minimizar risco, optando por parcelas sem juros se necessário.
Para rentabilidade, eu consideraria reformas na área construída de 67,93m² para aumentar o valor, talvez convertendo em aluguel residencial ou comercial. Como não há dívidas pendentes, isso simplifica o processo. Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e aqui, com 100% disponível, prosseguiria.
  • Analisar custos operacionais, como IPTU e condomínio já quitados.
  • Explorar opções de uso, como residência ou venda rápida após melhorias.
  • Monitorar o mercado local para timing de revenda.
No geral, este imóvel representa uma entrada de baixo risco, com potencial para ROI positivo através de manutenção e mercado ascendente, desde que eu gerencie os aspectos legais com cuidado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita