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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e 37,7m² construída , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 37,7m² construídos. Situado em um terreno de 134,23m², oferece uma boa área externa para possíveis ampliações ou lazer. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Com uma avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização em ofertas de leilão em Bauru-SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 103.364,02
Economia: R$ 56.635,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em ofertas de leilão em Bauru-SP e o tamanho do terreno de 134,23m², que permite futuras ampliações ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado. A casa possui 37,7m² construídos, o que é compacto, mas suficiente para moradia básica ou aluguel para estudantes e profissionais.

O lance inicial de R$ 160.000,00 no primeiro leilão é o valor de avaliação, e o segundo leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 103.364,02, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoAcompanhar o leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.Se o lance ultrapassar o valor de avaliação, considerar desistir para evitar pagar preço cheio.
2º LeilãoFocar no segundo leilão, onde o lance mínimo é 35% menor que o valor de avaliação.Maior chance de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado.
ReformasInvestir em pequenas reformas para melhorar a habitabilidade e valor do imóvel.Melhora a atratividade para locação ou revenda.
LocaçãoAlugar para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho.Geração de renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

Além disso, é importante verificar a documentação, especialmente a matrícula 112989 e a inscrição imobiliária 3350918, para garantir que não existam pendências legais. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos será do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar um lance vantajoso, seguido de melhorias e locação, pode ser uma estratégia sólida para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.364,02. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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