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Casa aconchegante em Caxias do Sul com 61,92 m² , Nossa Senhora Do Rosário , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.92m²

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Caxias Do Sul é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com uma área total de 61,92 m², o imóvel é ideal para quem deseja um espaço aconchegante e funcional. A região de Nossa Senhora do Rosário é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, escolas e transporte público. Além disso, a proximidade com áreas verdes e parques proporciona um ambiente agradável para a família. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 142.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 163.000,00, o que representa uma boa margem de lucro para quem deseja investir. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de financiamento disponíveis. Consulte as condições e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 85.200,00
Economia: R$ 77.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em apartamentos leilão em Caxias Do Sul apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 142.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 163.000,00 no primeiro leilão, você pode considerar fazer uma proposta competitiva. A área de 61,92 m² é adequada para pequenos grupos familiares, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação se você decidir alugar o imóvel após a compra. Além disso, a localização em Nossa Senhora Do Rosário é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. Você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado. Estratégia: 1. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta no primeiro leilão, que ocorrerá em 14/04/2025. 2. Considere a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. 3. Avalie a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e maximizar seu fluxo de caixa. 4. Após a aquisição, analise o mercado de aluguel na região para definir um preço competitivo. Resumo: Este imóvel tem potencial para ser uma boa fonte de renda e valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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