Casa aconchegante em Caxias do Sul com 61,92 m²
Nossa Senhora Do Rosário, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VILSON ANTONIO VICIOLI,N. 360C CS 12, NOSSA SENHORA DO ROSARIO - CEP: 95045-360, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
61.92m²
Descrição
Esta casa em Caxias do Sul é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com uma área total de 61,92 m², o imóvel é ideal para quem deseja um espaço aconchegante e funcional. A região de Nossa Senhora do Rosário é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, escolas e transporte público. Além disso, a proximidade com áreas verdes e parques proporciona um ambiente agradável para a família. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 142.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 163.000,00, o que representa uma boa margem de lucro para quem deseja investir. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de financiamento disponíveis. Consulte as condições e faça sua proposta!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025
às 10:00
|
R$ 163.000,00 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 85.200,00 |
-48%
Economia de
R$ 77.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.486,00 (13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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