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Casa aconchegante em condomínio com 2 quartos, 2 banheiros e 47 m² - Ocupada , Bodocongo , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 47,8 m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. Localizada em um condomínio, proporciona segurança e comodidade, o que pode atrair inquilinos ou compradores familiares. O valor de avaliação é de R$ 115.000,00, permitindo uma entrada acessível e financiamento viável. Apesar de ocupada, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais.
Para maximizar o retorno, considere reformas simples para modernizar o espaço, como atualizações na cozinha ou banheiros, que podem elevar o valor de mercado. A área total de 86,32 m² inclui espaço externo, perfeito para famílias ou arrendamento.
Invista com estratégia, monitorando o mercado local para timing ideal de venda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:52
Valor: R$ 47.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em condomínio, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 47.600,00 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça se o preço não subir, pois isso poderia oferecer um desconto maior, potencialmente reduzindo o custo total. Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar o estado de ocupação e estimar custos de desocupação, com base nas observações do edital.
  • Avaliaria os custos mensais, como o IPTU de R$ 203,72 anualmente (aproximadamente R$ 16,98 mensais), e condomínio de R$ 0,00, para calcular o fluxo de caixa futuro.
Em seguida, planejava a aquisição: se o lance for aprovado, usaria recursos próprios ou financiamento para cobrir o valor, visando quitar rapidamente para evitar juros. Estratégia de pós-aquisição:
EtapaAçãoPrazo Estimado
DesocupaçãoNegociar ou prosseguir legalmente para liberação do imóvel30-90 dias
ReformasInvestir em melhorias básicas para aumentar o valor, como pintura e reparos60 dias
Aluguel ou RevendaColocar no mercado para locação ou venda, com base na demanda local90-180 dias
O potencial de lucro viria de alugar a propriedade, considerando a localização em leilao com descontos em Campina Grande, PB, que pode atrair moradores locais. Eu monitoraria o mercado imobiliário para decidir entre aluguel a longo prazo ou revenda rápida, evitando compromissos com 'parte ideal' para minimizar riscos. No mínimo, projetaria um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 115.000,00, visando despesas operacionais baixas. Essa abordagem garante uma gestão eficiente, com foco em liquidez e valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bodocongo em Campina Grande/PB. A região de Bodocongo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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