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Casa aconchegante em condomínio com 44,07 m² , Fazenda Esperanca , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.07m²

Descrição

Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um lar acolhedor e seguro. Com uma área privativa de 44,07 m², o imóvel é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço mais compacto e funcional. O terreno de 83,50 m² oferece um quintal que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem, permitindo que você aproveite momentos ao ar livre.

Localizado em leilao com descontos em Cachoeirinha, no estado do Rio Grande do Sul, o condomínio Fazenda Esperança proporciona um ambiente tranquilo e familiar, com fácil acesso a escolas, supermercados e outras comodidades. A casa está desocupada, pronta para receber novos moradores.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 170.000,00, que representa uma ótima oportunidade de investimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em condomínio representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 170.000,00. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, onde o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que não há margem para lances iniciais. Portanto, eu me prepararia para fazer uma proposta no valor de R$ 170.000,00, garantindo que não perca a oportunidade de adquirir o imóvel.

Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, eu buscaria alternativas de pagamento à vista, o que pode incluir a utilização de recursos próprios ou a venda de outros ativos. É importante também estar ciente das despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que são inferiores a R$ 1.000,00, e planejar isso no orçamento total.

Uma vez adquirido, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a localização em um condomínio pode ser atrativa para locação ou revenda. O espaço externo pode ser aproveitado para criar um ambiente agradável, aumentando a atratividade do imóvel. Além disso, a proximidade com serviços e comércio local pode facilitar a locação, caso essa seja uma estratégia de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Esperanca em Cachoeirinha/RS. A região de Fazenda Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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