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Casa aconchegante em condomínio com 74 m² construída e 1 vaga, ocupada , Piratininga , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 74,02 m² de área construída e uma vaga de garagem, ela está localizada em uma área urbana consolidada, ideal para aluguel ou revenda após desocupação. Apesar de ocupada, o potencial de valorização é alto devido à proximidade de serviços urbanos.
Os custos iniciais são gerenciáveis, com o vendedor responsável por débitos até o leilão, permitindo uma entrada mais acessível. Condições de pagamento flexíveis, como à vista ou financiamento, facilitam a aquisição.
Para investidores, é uma chance de diversificar o portfólio em um mercado em crescimento, com possibilidade de gerar renda passiva após reformas mínimas. A estrutura em condomínio adiciona segurança e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 334.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Campo Grande, MS, eu começaria avaliando o contexto local do mercado imobiliário. O lance inicial é de R$ 334.000,00, e a avaliação do banco é de R$ 463.200,00, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor estimado, mas eu esperaria pela primeira praça para ver se há competição que possa elevar o preço ou permitir um lance mais baixo.

  • Primeiro, eu verificaria a documentação completa, como a matrícula 141.288 no 2º CRI de Campo Grande, para garantir que não haja irregularidades.
  • Em seguida, consideraria a situação ocupada: como o imóvel está ocupado, eu planejava orçamentos para custos de desocupação, que ficam a cargo do arrematante conforme o edital.
Para o plano de ação, eu alocaria recursos para uma inspeção inicial, mesmo sem visitação permitida, usando fotos disponíveis para estimar reformas necessárias nos 74,02 m² construídos.
AspectoAção Planejada
Lance EstratégicoEsperar pela primeira praça em 01/07/2025 e ofertar acima do incremento mínimo (assumindo 0,00 por falta de dado, mas monitorando concorrência).
FinanciamentoUtilizar as condições de pagamento à vista ou em até 420 meses para minimizar entrada inicial, mas priorizar recursos próprios para evitar juros.
Potencial de RendaApós aquisição, reformar e alugar, visando retorno anual baseado no valor de R$ 463.200,00 como referência para precificação.
Eu evitaria pressa, monitorando o leilão online para entrar com um lance calculado, e consultaria profissionais locais para estimar custos de manutenção. Se o imóvel for arrematado, o próximo passo seria a desocupação e comercialização, potencialmente transformando-o em uma fonte de renda recorrente. No mínimo, eu diversificaria o investimento, talvez combinando com outros lotes, mas sempre com análise de risco para evitar sobrepreço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratininga em Campo Grande/MS. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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