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Sobrado com 180m² em Campo Grande/MS - Precisa de Reforma , Vila Jardim Paulista , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta propriedade em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, apesar de necessitar de reforma, oferece um terreno de 420m² e 180m² de área construída. A nua propriedade, com usufruto vitalício, pode ser uma excelente aquisição para quem busca valorização a longo prazo. A localização na Vila Jardim Paulista é promissora, e o imóvel está registrado sob o nº 129.278. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e posterior revenda ou locação. A nua propriedade com usufruto vitalício pode ser adquirida a um valor atrativo, permitindo a capitalização sobre o valor de mercado após a conclusão do usufruto.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça2025-12-15 14:00:00-03:00R$ 228.000,0020% sobre a avaliação
2ª Praça2026-01-12 16:00:00-03:00R$ 228.000,0020% sobre a avaliação

Considerando o estado de conservação do imóvel, a primeira praça, com lance mínimo de R$ 228.000,00, é a mais indicada para uma aquisição estratégica. O valor de avaliação é de R$ 285.000,00, o que representa um desconto inicial de 20%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aquisição: Participar da primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 228.000,00.
  • Reforma: Após a aquisição, realizar um orçamento detalhado para a reforma. Priorizar reparos estruturais e na fachada para otimizar o valor de mercado. Estimar um custo de reforma entre R$ 50.000 a R$ 100.000, dependendo da extensão dos reparos necessários.
  • Regularização: Verificar a situação do usufruto vitalício e planejar a regularização futura.
  • Avaliação Pós-Reforma: Após a conclusão da reforma, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado atualizado.
  • Estratégia de Saída: Com base na nova avaliação, definir a estratégia de venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento. Se o valor de mercado pós-reforma for, por exemplo, R$ 350.000,00, o lucro bruto seria de aproximadamente R$ 67.000,00 (descontando o custo da reforma).

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Paulista em Campo Grande/MS. A região de Vila Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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