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Casa aconchegante em Laranjeiras com ótima localização , Laranjeiras , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em Laranjeiras, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com matrícula registrada no 9° RGI/RJ sob o número 516737. O imóvel está avaliado em R$ 1.000.000,00, com valor inicial de venda direta de R$ 400.000,00, representando 40% do valor de avaliação, acrescido de comissão de 5% para o leiloeiro. A venda será realizada em regime especial de execução forçada pelo TRT-1, com propostas formalizadas entre 09/07/2025 e 10/07/2025.

O imóvel está situado em uma localização privilegiada, na Rua Cardoso Júnior, nº 193, bairro Laranjeiras, uma região tradicional e valorizada do Rio de Janeiro. A modalidade de venda direta garante que o comprador não será responsável por débitos anteriores à arrematação, conforme legislação vigente.

Este lote é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, em uma área nobre da cidade, com segurança jurídica e condições especiais de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 18:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o período de captação de propostas entre 09/07/2025 e 10/07/2025 para analisar as ofertas recebidas e avaliar a possibilidade de arrematação na primeira praça, considerando o valor inicial de R$ 400.000,00, que representa um desconto significativo de 60% sobre a avaliação oficial de R$ 1.000.000,00.

É importante considerar os seguintes pontos para a tomada de decisão:

  • Localização: O imóvel está situado em Laranjeiras, um bairro valorizado do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o que favorece a liquidez e valorização futura.
  • Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00, indicando um potencial de valorização considerável.
  • Valor Inicial: R$ 400.000,00, preço atrativo para aquisição, especialmente em leilão judicial.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00, permitindo lances competitivos e estratégicos.
  • Modalidade de Venda: Venda direta com regime especial de execução forçada, garantindo segurança jurídica e isenção de débitos anteriores para o comprador.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalSolicitar documentação atualizada e verificar possíveis débitos e ônus.Garantir segurança jurídica na aquisição.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares em Laranjeiras para confirmar potencial de valorização.Confirmar atratividade do investimento.
3. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Maximizar retorno financeiro.

Considerando o valor inicial e a localização, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir bens com potencial de valorização e segurança jurídica. A participação ativa no leilão e análise detalhada dos documentos são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Rio De Janeiro/RJ. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Concorde Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Concorde Laranjeiras em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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