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Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro com 52m² e 1 vaga , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guaratiba, leilões em Rio De Janeiro!
Este imóvel residencial oferece 52m² de área construída e um terreno de 72m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, atende às necessidades básicas de uma família.
A localização em Guaratiba, um bairro em desenvolvimento, promete um bom retorno sobre o investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guaratiba, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Área Construída: 52 m².
  • Área do Terreno: 72 m².
  • Cômodos: 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 1 banheiro.
  • Vaga de Garagem: 1.
  • Situação: Ocupado. A desocupação é responsabilidade do adquirente.
  • Avaliação: R$ 165.000,00.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 165.000,00.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 99.000,00 (com 40% de desconto).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 99.000,00, representando um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação. Este desconto pode ser crucial para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Se houver lances na primeira praça, é improvável que o imóvel seja arrematado pelo valor de avaliação, o que reforça a estratégia de aguardar a segunda praça.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar da segunda praça, é fundamental realizar uma estimativa dos custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, indenizações e o tempo em que o imóvel ficará indisponível para locação ou venda.
  3. Avaliação de Reformas: Visitar o imóvel (se possível, após a desocupação) para avaliar a necessidade de reformas. A área con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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