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Casa aconchegante em Santa Luzia com 40,65 m² , Nossa Senhora Das Gracas , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.06m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Santa Luzia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e preço acessível. Com 40,65 m² de área construída, o imóvel é ideal para uma pessoa ou um casal. A área do terreno é de 50,06 m², proporcionando um espaço suficiente para pequenas atividades ao ar livre. O imóvel conta com um quarto, sala, cozinha e banheiro, oferecendo o conforto necessário para o dia a dia. Além disso, a localização em Nossa Senhora das Graças é um ponto positivo, pois é uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local.

O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 72.988,41, com um valor de avaliação de R$ 126.000,00. O comprador deve estar ciente de que as despesas de tributos e condomínio são de sua responsabilidade, o que deve ser considerado na hora de fazer a oferta. O leilão é realizado online, facilitando a participação de interessados de qualquer lugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 72.988,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em apartamentos leilão em Santa Luzia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 72.988,41 e a avaliação de R$ 126.000,00. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início, aproveitando o lance inicial. Isso pode garantir que você consiga o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel. A região de Santa Luzia tem mostrado crescimento, e a proximidade com Belo Horizonte pode ser um atrativo para futuros compradores ou inquilinos. Após a aquisição, você pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo, gerando uma renda passiva.

Recomendo também que você se informe sobre as despesas de condomínio e tributos, pois isso pode impactar sua rentabilidade. O leilão é uma ótima oportunidade para adquirir imóveis a preços acessíveis, mas é fundamental fazer uma análise detalhada antes de dar o lance. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível para a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Santa Luzia/MG. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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