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Casa alto padrão 1 suíte + 4 suítes, piscina, churrasqueira , Terras Do Golfe , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Imóvel residencial de alto padrão com 475m² de área construída em condomínio fechado de luxo.
Possui 1 quarto, 4 suítes, banheiro social, lavabo, piscina e churrasqueira, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.

Terreno amplo de 1.044,64m² que oferece espaço para lazer e expansão.

Localizado em condomínio Terras do Golfe, um dos mais valorizados de casas de leilão em Campo Grande/MS.

O imóvel está em bom estado de conservação, porém as benfeitorias não estão averbadas na matrícula, o que pode demandar regularização futura.

Ônus de alienação fiduciária já quitado, porém pendente de baixa na matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 4.698.517,71
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.349.258,85
Economia: R$ 2.349.258,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel de alto padrão em condomínio fechado apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e valorização a médio e longo prazo. Com avaliação oficial de R$ 4.698.517,71 e lance mínimo de R$ 2.349.258,85 (50% de desconto), o investimento inicial é elevado, porém compatível com o padrão do imóvel e sua localização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 2025-08-06, pois o lance mínimo já está definido e não há lances atuais, o que indica possibilidade de negociação vantajosa. Caso não haja arremate, a segunda praça em 2025-08-20 oferece o imóvel por metade do valor da avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do mercado.

Considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o investidor pode planejar o fluxo de caixa para aquisição sem comprometer capital de giro.

É importante verificar a regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula para evitar surpresas legais e garantir valorização futura.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída475 m²
Terreno1.044,64 m²
Quartos1 quarto + 4 suítes
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 2.349.258,85
Data 1ª Praça06/08/2025 15:00
Data 2ª Praça20/08/2025 15:00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para investimento em imóveis de alto padrão, que busquem segurança jurídica e valorização em condomínio fechado. A estratégia ideal é acompanhar as praças do leilão para aproveitar o melhor momento de compra, considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.698.517,71 e da 2ª praça é de R$ 2.349.258,85. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras Do Golfe em Campo Grande/MS. A região de Terras Do Golfe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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