Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Morumbi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa alto padrão 3 suítes, 443m², desocupada, 6 vagas , Morumbi , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

443m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

6

Descrição

Casa de alto padrão com 443m² de área construída em terreno de 774m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 3 suítes, sendo a master com closet e cuba dupla, além de living amplo com mezanino e sala extra com vista para jardim. A cozinha gourmet com ilha e armários planejados é perfeita para quem gosta de cozinhar e receber convidados. A área externa conta com jardim, mirante e deck de madeira, complementada por lavanderia, área de serviço e dependência para funcionários. O salão de festas amplo é ideal para eventos e confraternizações. Garagem para até 6 carros, sendo 3 cobertos.

Localização privilegiada em bairro nobre, rua tranquila e segura, com fácil acesso às principais vias, próximo à TV Bandeirantes e Av. Morumbi, com infraestrutura de alto padrão, restaurantes e ciclovias.

Desocupada e pronta para visitação mediante agendamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 18:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização privilegiada no Jardim Guedala, um bairro nobre de leilões em São Paulo, e suas características de alto padrão. Com uma área construída de 443m² e terreno de 774m², a casa oferece conforto e espaço, ideal para famílias de alto padrão ou para uso comercial residencial, como uma clínica ou escritório de alto nível.

Considerando o lance inicial de R$ 2.500.000,00 e o incremento mínimo de R$ 50.000,00, recomenda-se acompanhar o leilão até a primeira praça, que é o encerramento do evento, previsto para 26/06/2025 às 18:00 (26/06/2025T18:00:00-03:00). Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lances estratégicos na segunda praça, se houver.

Plano de ação sugerido:

  • Visitação e inspeção detalhada: Agendar visita com o leiloeiro para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Análise financeira: Preparar o capital para o lance inicial e considerar financiamento bancário, já que o imóvel aceita financiamento conforme regras da instituição financeira.
  • Estudo de mercado: Comparar o valor do lance inicial com imóveis similares na região para garantir que o investimento seja competitivo.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar o leilão ao vivo para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.
  • Planejamento pós-arremate: Caso arrematado, planejar uso imediato para moradia, locação ou revenda, considerando o potencial de valorização do bairro.

Este imóvel, por ser desocupado e com documentação aparentemente regular, oferece menor risco e maior liquidez, tornando-o uma excelente opção para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita