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Casa alto padrão 5 quartos, 7 banheiros, 3 vagas, 1058m² construída , Residencial Tamboré 2 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -185% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

7

Vagas

3

Descrição

Casa de alto padrão com 5 quartos, 7 banheiros e 3 vagas de garagem, construída em 1.058,30m², incluindo piscina e casa de máquinas, situada em terreno de 873,03m² no condomínio Fazenda Tamboré Residencial 2.
O imóvel está localizado em uma área nobre de leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, com medidas precisas do terreno e documentação atualizada, incluindo matrícula imobiliária e contribuinte.
O imóvel está ocupado e possui domínio direto da União Federal.
Os lances mínimos para o leilão são elevados, refletindo o alto padrão e localização do imóvel, com valores de R$ 19.209.566,36 para o primeiro leilão e R$ 12.949.594,22 para o segundo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:45
Valor: R$ 19.209.566,36
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:45
Valor: R$ 12.949.594,22
Economia: R$ 6.259.972,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o alto valor do lance mínimo e a localização privilegiada do imóvel em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar o segundo leilão: O valor do lance mínimo cai significativamente no segundo leilão, de aproximadamente R$ 19,2 milhões para R$ 12,9 milhões, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais acessível.
  • Analisar a ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. É importante avaliar o tempo e custo envolvidos para a desocupação antes de fazer uma oferta.
  • Verificar documentação e dívidas: Confirmar a situação da matrícula, certidões negativas e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel para evitar surpresas futuras.
  • Planejar financiamento ou capital próprio: Como o imóvel não aceita financiamento, é necessário ter capital próprio disponível para o lance e eventual pagamento.
  • Potencial de valorização: O imóvel possui área construída ampla e está localizado em condomínio de alto padrão, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSantana de Parnaíba, Tamboré
Área Construída1.058,30 m²
Área do Terreno873,03 m²
Valor Lance 1ª PraçaR$ 19.209.566,36
Valor Lance 2ª PraçaR$ 12.949.594,22
CondiçãoOcupado
FinanciamentoNão aceito

Conclusão: Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o alto padrão e localização. Preparar-se para a desocupação e ter capital disponível para o pagamento integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.209.566,36 e da 2ª praça é de R$ 12.949.594,22. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Tamboré 2 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Tamboré 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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