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Casa Alto Padrão com Terreno de 4.000m² e Área de Lazer , Marmeleiro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Atibaia!
Esta residência de alto padrão oferece um estilo de vida exclusivo em um terreno de 4.000m², ideal para quem busca espaço, privacidade e lazer completo. Imagine desfrutar de amplas áreas verdes, uma garagem espaçosa e áreas de lazer privativas. Perfeito para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida, ou para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel espetacular!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 4.263.342,76
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 4.263.342,76
3ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Atibaia/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um refúgio de alto padrão com vasto espaço e potencial de valorização. Considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 4.263.342,76 e a avaliação é de R$ 5.684.457,01, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis de alto padrão com terrenos semelhantes na região de Atibaia. Verifique os preços de venda de propriedades comparáveis para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece um lance mínimo de R$ 4.263.342,76. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da política de precificação do leilão. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou benfeitorias necessárias, e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, se aplicável).
  • Potencial de Valorização: A área de lazer e o extenso terreno de 4.000m² são grandes diferenciais. Investir em melhorias na área de lazer, como uma piscina moderna ou um espaço gourmet, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Opções de Parcelamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. Avalie cuidadosamente sua capacidade financeira para honrar este compromisso, garantindo que o fluxo de pagamento seja sustentável.
  • Documentação e Regularização: Revise atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.263.342,76 e da 2ª praça é de R$ 4.263.342,76. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marmeleiro em Atibaia/SP. A região de Marmeleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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