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Casa com 88,37m² em Atibaia/SP , Guaxinduva , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Atibaia/SP!
Adquira esta casa com 88,37m² de área construída e um terreno de 269,36m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A residência conta com 2 vagas de garagem, perfeita para acomodar seus veículos com segurança.
Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, esta propriedade representa um excelente investimento.
Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um ativo rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 423.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 392.502,57
Economia: R$ 30.497,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Atibaia/SP, com área construída de 88,37m² e terreno de 269,36m², apresenta um lance mínimo de R$ 392.502,57, com uma avaliação de R$ 423.000,00. Dado que o leilão já foi finalizado, a estratégia ideal seria aguardar uma possível nova oportunidade de aquisição ou verificar se há imóveis similares disponíveis em leilões futuros.

Considerando que o leilão já encerrou, não é possível realizar um lance no momento. No entanto, para futuras oportunidades com este perfil de imóvel, a recomendação seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis semelhantes na região de Atibaia para confirmar se o lance mínimo apresentado é competitivo.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de pagamento oferecidas (à vista, FGTS, financiamento SBPE) e planejar a melhor forma de aquisição. A possibilidade de financiamento SBPE é um ponto positivo para a liquidez.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis reformas. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Momento da Compra: Como o leilão já encerrou, o ideal seria monitorar novos leilões da Caixa Econômica Federal ou de outras instituições na região, buscando imóveis com características semelhantes.
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade com boa qualidade de vida e potencial de valorização imobiliária, o que pode ser um fator atrativo para investidores.

Em resumo, embora esta oportunidade específica não esteja mais ativa, o imóvel apresenta características interessantes. A recomendação é manter-se atento a futuras oportunidades, realizar uma análise de mercado aprofundada e planejar financeiramente a aquisição, considerando todos os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.000,00 e da 2ª praça é de R$ 392.502,57. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaxinduva em Atibaia/SP. A região de Guaxinduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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