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Casa Alto Padrão com Terreno de 4.000m² e Área de Lazer , Marmeleiro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Atibaia/SP!
Esta casa de alto padrão, situada em um terreno de 4.000m², oferece um estilo de vida sofisticado e amplo espaço para lazer e conforto.
A localização privilegiada no Bairro do Marmeleiro, com fácil acesso à área urbana, a torna ainda mais atrativa.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada flexibiliza a aquisição, tornando-a acessível para diversos perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 4.263.342,76
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 12:15
Valor: R$ 4.263.342,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento Detalhes
Aquisição Estratégica Considerando o valor de avaliação de R$ 4.263.342,76 e o lance mínimo de R$ 5.684.457,01, este imóvel representa um investimento substancial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira, mas a concorrência pode ser menor. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante, permitindo uma alavancagem financeira interessante.
Valorização e Potencial de Mercado apartamentos leilão em Atibaia é conhecida por sua qualidade de vida e potencial de valorização imobiliária. O terreno de 4.000m² com área de lazer e área verde oferece um grande potencial para desenvolvimento, seja para moradia de alto padrão, locação de temporada ou até mesmo para um empreendimento imobiliário menor, como lotes de luxo, dependendo da legislação local. A descrição menciona garagem ampla e área de lazer, indicando um imóvel já voltado para o conforto e entretenimento.
Análise de Custos e Rentabilidade É crucial realizar uma análise detalhada dos custos pós-aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente, a área de lazer pode implicar em custos de manutenção), e possíveis reformas ou benfeitorias para otimizar o valor de mercado. A pesquisa de mercado local para imóveis similares em termos de tamanho de terreno e área construída é fundamental para definir um preço de venda ou locação competitivo.
Documentação e Regularização A análise da matrícula (anexo 277607.pdf) é essencial para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências. A menção ao processo judicial (0160772-60.2002.8.26.0100) na descrição também requer atenção para entender o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.263.342,76 e da 2ª praça é de R$ 4.263.342,76. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marmeleiro em Atibaia/SP. A região de Marmeleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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