Casa ampla 730m² construída com terreno de 1454m², ocupada
Jardim Flamboyant, Atibaia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.854.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Curiós, 220, Condomínio Flamboyant-B, Atibaia, SP
Área:
730m²
Descrição
Casa ampla e ocupada com 730,71m² de área construída em terreno de 1.454m² no Condomínio Vale do Flamboyant, Atibaia-SP. O imóvel possui penhora que será baixada pelo vendedor e débitos estimados de IPTU e condomínio em R$ 50.000,00, que deverão ser pagos pelo comprador. Está sujeito a restrições do processo de loteamento e eventuais regularizações de área e condomínio são de responsabilidade do comprador. A ocupação atual indica necessidade de providências para desocupação.
Investidores devem considerar: a localização em condomínio valorizado, a grande área construída e o terreno amplo, que oferecem potencial para valorização e uso residencial de alto padrão. A penhora e débitos devem ser avaliados para negociação e planejamento financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 20:36
|
R$ 1.854.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 304.980,00 (16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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