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Casa ampla 730m² construída com terreno de 1454m², ocupada , Jardim Flamboyant , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

730m²

Descrição

Casa ampla e ocupada com 730,71m² de área construída em terreno de 1.454m² no Condomínio Vale do Flamboyant, imóveis Caixa em Atibaia-SP. O imóvel possui penhora que será baixada pelo vendedor e débitos estimados de IPTU e condomínio em R$ 50.000,00, que deverão ser pagos pelo comprador. Está sujeito a restrições do processo de loteamento e eventuais regularizações de área e condomínio são de responsabilidade do comprador. A ocupação atual indica necessidade de providências para desocupação.

Investidores devem considerar: a localização em condomínio valorizado, a grande área construída e o terreno amplo, que oferecem potencial para valorização e uso residencial de alto padrão. A penhora e débitos devem ser avaliados para negociação e planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 20:36
Valor: R$ 1.854.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de alto padrão em imóveis Caixa em Atibaia, com ampla área construída e terreno generoso. Considerando o lance inicial de R$ 1.854.000,00 e a ausência de lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 10/07/2025 para avaliar a possibilidade de oferta competitiva.

Devido à ocupação atual, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme previsto no edital. Além disso, os débitos estimados de IPTU e condomínio, aproximadamente R$ 50.000,00, devem ser considerados no planejamento financeiro, pois serão de responsabilidade do comprador.

O imóvel está sujeito a regularizações e restrições do processo de loteamento, o que exige análise detalhada da documentação e possível assessoria jurídica para garantir segurança na aquisição.

Para o pagamento, há condições à vista com 10% de desconto e parcelamento com sinal de 25% e saldo em 12 parcelas sem juros, além de opções para valores superiores a R$ 100.000,00 com parcelamento em até 48 meses com juros. Avaliar a melhor condição conforme fluxo de caixa do investidor.

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores com perfil para imóveis ocupados e que busquem valorização a médio e longo prazo, com atenção às condições legais e financeiras. Acompanhar o leilão até a data final e preparar proposta competitiva pode resultar em aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.854.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Atibaia/SP. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Condomínio FLAMBOYANT-B, ATIBAIA SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio FLAMBOYANT-B, ATIBAIA SP em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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