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Casa alugada com 191 m² e terreno de 312 m² , Centro , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Travessa Sapiranga, lote 26, quadra J-G-5, setor 53, Tramandaí, RS
Tramandaí RS

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel residencial com área construída expressiva de 191 m² em terreno de 312 m², já alugado e ocupado, o que pode representar potencial de geração de renda desde a aquisição, sujeito à análise da situação locatícia e documental. A possibilidade de pagamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses amplia a flexibilidade financeira para investidores interessados em adquirir um ativo residencial no litoral do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Venda judicial promovida pela 16ª Vara Federal de Porto Alegre/RS. O imóvel está alugado e ocupado por inquilino. A construção possui 191 m², conforme cadastro imobiliário municipal, e está edificada em terreno de 312 m². O parcelamento prevê entrada de 25% e saldo em até 30 meses, com correção pela Selic.

Imóvel alugado e ocupado por inquilino. A propriedade possui casa de alvenaria construída sobre terreno de 312 m². A venda está vinculada ao processo judicial nº 5060966-07.2015.4.04.7100.

O pagamento pode ser parcelado mediante entrada de 25% e quitação do saldo em até 30 meses, com correção pelo índice Selic, conforme condições informadas no lote.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2026 10:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2026 10:00
Valor: R$ 375.000,00
3ª Praça
Data: 11/11/2026 10:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tramandaí/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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