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Casa com 2 Quartos em Tramandaí/RS , St 58 , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.35m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tramandaí/RS!
Esta casa oferece 69,35 m² de área construída em um terreno de 150 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento.
Localizada em uma área promissora, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo e condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.784,67
Economia: R$ 27.215,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Tramandaí/RS, com 69,35 m² de área construída e 150 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$152.000,00 e uma avaliação de R$152.000,00. A primeira praça encerra em 20/10/2025 com lance inicial de R$152.000,00 e a segunda praça em 27/10/2025 com lance inicial de R$124.784,67.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Tramandaí/RS, considerando a localização exata (St 58, LOTE 24) e as características do imóvel (2 quartos, 69,35 m² construída).
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance máximo a ser considerado deve ser definido com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitado).
  • Potencial de Valorização: Tramandaí é uma cidade litorânea com potencial turístico e de moradia. Avaliar o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis para locação ou revenda.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Considerações Adicionais:

O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, o que pode indicar boas condições de financiamento, caso o comprador necessite. A descrição menciona IPTU e Matrícula, que devem ser verificados detalhadamente.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.784,67. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro St 58 em Tramandaí/RS. A região de St 58 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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