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Casa Alvenaria com 3 Pavimentos em Farroupilha , São Francisco , Farroupilha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

655.54m²

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Farroupilha:

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma casa de alvenaria com 3 pavimentos. Localizada em uma área valorizada de Farroupilha, a casa possui um terreno de 655,54 m² e uma área construída de 420,00 m², oferecendo amplo espaço para diversas possibilidades de uso. O leilão está programado para o dia 24 de outubro de 2025, e a avaliação do imóvel é de R$ 1.328.476,00, com um lance inicial de R$ 664.238,00. O imóvel aceita lances parcelados, o que pode facilitar a aquisição. Além disso, a taxa de leilão é de 7%, o que é bastante competitivo. É importante ressaltar que, caso não haja lances na primeira praça, o imóvel retornará para a segunda praça, o que pode ser uma oportunidade para adquirir a propriedade por um valor ainda mais acessível. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:30
Valor: R$ 664.238,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que ele possui uma avaliação de R$ 1.328.476,00 e um lance inicial de R$ 664.238,00. A possibilidade de aceitar lances parcelados é um grande atrativo, pois permite que você entre com uma entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas mensais. Isso pode facilitar a aquisição, especialmente se você estiver planejando usar o imóvel para aluguel ou revenda. Além disso, a localização em apartamentos leilão em Farroupilha, que é uma cidade em crescimento, pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. É importante estar atento à data do leilão, que ocorrerá em 24 de outubro de 2025, e considerar a possibilidade de participar da segunda praça, caso não haja lances na primeira. A taxa de leilão de 7% é competitiva, e você deve estar preparado para fazer uma oferta que não seja inferior a 50% da avaliação, caso o imóvel retorne para a segunda praça. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento, e eu recomendaria preparar uma estratégia de lance que maximize suas chances de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 664.238,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Farroupilha/RS. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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