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Casa Residencial com 68,25m² em Farroupilha/RS , Monte Verde , Farroupilha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Farroupilha/RS!
Descubra esta charmosa casa residencial no Condomínio Bach Park, com 68,25m² de área construída e 1 vaga de estacionamento.
Localizada em uma região privilegiada, o imóvel oferece conforto e segurança para você e sua família.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:30
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Farroupilha/RS, uma cidade em desenvolvimento, sugere um mercado imobiliário promissor.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel será vendido em duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 180.000,00 e encerra em 19/11/2025. A segunda praça, com lance inicial reduzido para R$ 90.000,00, encerra em 03/12/2025. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado que o lance inicial da primeira praça é o valor de avaliação.
  • Incremento: O incremento de R$ 200,00 é relativamente baixo, o que pode atrair mais lances, mas também pode elevar o valor final de forma gradual.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 180.000,00 serve como um ponto de partida para a análise de valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se houver poucos lances e o valor final ficar significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma oportunidade de arremate antecipado. No entanto, a estratégia mais segura é aguardar a segunda praça.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Definir um teto de investimento para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Farroupilha/RS para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área de terreno de 80m² e área construída de 68,25m² são adequadas para famílias pequenas ou casais.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Farroupilha/RS. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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