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Casa ampla 6 quartos, 4 banheiros, 2 vagas, piscina, ocupada , Parque Da Gávea , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10,371% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1164.3m²

Quartos

6

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Casa ampla e ocupada com 6 quartos, 4 banheiros, 2 vagas de garagem e piscina construída. Localizada no Jardim Ipanema, apartamentos leilão em Maringá/PR, esta residência possui área total de 1.164,30 m², sendo 506,12 m² de área construída e 46,15 m² de piscina. O imóvel está inserido no Condomínio Horizontal Everest, oferecendo segurança e exclusividade. A propriedade é vendida no estado em que se encontra (Ad Corpus), e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo de R$ 5.782.659,82 na primeira e R$ 5.104.334,30 na segunda, com desconto de 12% na segunda praça. A forma de pagamento é à vista, e débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:50
Valor: R$ 5.782.659,82
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:50
Valor: R$ 5.104.334,30
Economia: R$ 678.325,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de uma casa de alto padrão em uma localização valorizada de apartamentos leilão em Maringá/PR. Considerando o valor inicial da primeira praça em R$ 5.782.659,82 e o desconto de 12% na segunda praça, o lance mínimo na segunda praça é de R$ 5.104.334,30, o que pode representar uma boa margem para negociação.

Recomendo acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça, pois caso não haja arrematante, a segunda praça oferece um desconto significativo. A ocupação atual do imóvel implica que o comprador deverá arcar com a desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e de prazo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar documentação, matrícula nº 38.401 e condições legais da alienação fiduciária.Confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para avaliar estado de conservação e custos de desocupação.Considerar custos adicionais para desocupação e eventuais reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, conforme condição de pagamento.Considerar valor mínimo da segunda praça para lance competitivo.
4. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o encerramento da primeira praça para avaliar necessidade de participação na segunda.Estar preparado para ofertar lance na segunda praça com desconto.
5. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização do imóvel.Planejar uso ou revenda conforme estratégia de investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam propriedades de alto padrão com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a desocupação. A forma de pagamento à vista exige capital disponível, mas o desconto na segunda praça pode compensar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.782.659,82 e da 2ª praça é de R$ 5.104.334,30. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Gávea em Maringá/PR. A região de Parque Da Gávea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condominio Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Everest em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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