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Casa ampla 6 quartos, 4 banheiros, 85m² construída, desocupada , Centro , Pérola - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

6

Banheiros

4

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 6 quartos, 4 banheiros e uma área construída de 85 m² em um terreno de 400 m². Possui também 2 áreas de serviço, 2 salas e 2 cozinhas, o que indica uma boa distribuição para famílias grandes ou possibilidade de uso multifuncional. A localização no bairro Centro de imóveis de leilão em Pérola/PR é estratégica para acesso a serviços e comércio local. O imóvel está com gravame/penhora, o que requer atenção para regularização após aquisição.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial para reforma e valorização, ou para famílias que necessitam de espaço e múltiplos ambientes. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 119.096,68
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.319,54
Economia: R$ 38.777,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e lance: O valor de avaliação é R$ 88.484,00, com lance inicial na primeira praça de R$ 119.096,68 e lance atual de R$ 121.096,68, indicando que o imóvel está sendo disputado acima da avaliação. A segunda praça tem lance inicial de R$ 80.319,54, o que pode ser uma oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Praças do leilão: A primeira praça encerra em 30/06/2025 às 10:00 e a segunda em 07/07/2025 às 10:00. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Condição do imóvel: O imóvel possui gravame/penhora, o que implica em custos e tempo para regularização. É importante considerar esse fator no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: Com 6 quartos e boa área construída, o imóvel pode ser reformado para aluguel residencial ou comercial, aumentando seu valor de mercado.
  • Localização: Situado no Centro de imóveis de leilão em Pérola/PR, facilita acesso a serviços e pode atrair locatários ou compradores interessados em conveniência.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída85 m²
Área do Terreno400 m²
Quartos6
Banheiros4
Lance AtualR$ 121.096,68
Valor AvaliaçãoR$ 88.484,00
Praça 130/06/2025 10:00
Praça 207/07/2025 10:00
GravameSim, regularização necessária

Em resumo, o plano seria monitorar o leilão até a segunda praça, avaliar o custo-benefício da regularização do gravame, e considerar a reforma para potencializar o retorno do investimento, seja via venda futura ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pérola/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Pérola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pérola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pérola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.096,68 e da 2ª praça é de R$ 80.319,54. Para arrematar imóveis em leilão em Pérola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pérola no edital oficial. Imóveis de leilão em Pérola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pérola/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pérola. Confira outros imóveis em leilão em Pérola.
Para participar de leilões de imóveis em Pérola/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pérola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pérola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pérola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pérola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pérola tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pérola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pérola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pérola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pérola/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pérola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pérola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pérola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pérola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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