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Casa ampla com 1 quarto, 2 banheiros e 603,24 m² , Centro , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Expedicionário Poitena, nº 68, Lotes 6 e 9, Quadra 45, Centro, Itanhaém - SP
Itanhaém SP

Área

604.63m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade para aquisição de imóvel residencial de grande porte em área central de apartamentos leilão em Itanhaém.
Com terreno de 625 m², mais de 603 m² de área privativa e quatro vagas de garagem, a propriedade oferece dimensões diferenciadas para moradia, reforma ou eventual exploração com finalidade patrimonial. A presença de sala, cozinha, lavabo, banheiro e área de serviço amplia as possibilidades de uso. Antes da arrematação, recomenda-se analisar o edital, a matrícula e confirmar eventuais débitos municipais ou condominiais.

Observações Importantes

A página informa que estão sendo realizados levantamentos de débitos propter rem relativos a IPTU e condomínio, mas os valores aparecem como não informados. Recomenda-se verificar a situação diretamente com os órgãos competentes e consultar integralmente o edital antes da arrematação.

O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio. Os valores exibidos na página estão como “?”, devendo os interessados confirmar a situação diretamente com a Prefeitura e, se aplicável, com a administradora do condomínio ou síndico.

Leilão online promovido para a Caixa Econômica Federal, com 1º leilão em 28/09/2026 e 2º leilão em 02/10/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 437.863,36
2ª Praça -8%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 402.117,12
Economia: R$ 35.746,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.863,36 e da 2ª praça é de R$ 402.117,12. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itanhaém/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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