Casa ampla com 188m² construídos e terreno de 6.900m², desocupada
Residencial Ponderosa, São Roque - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 609.988,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ALAMEDA DESCANSO DAS NUVENS, N. 260 SITIO DANA, VOLTA GRANDE (SAO JOAO NOVO) - CEP: 18140-720, SAO ROQUE - SAO PAULO
Área:
188.34m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 188,34 m² situada em um terreno de 6.900 m², oferecendo um espaço generoso para diversas possibilidades. Localizado em uma região tranquila de São Roque, o imóvel apresenta potencial para moradia confortável ou para projetos que demandem área externa significativa. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica na aquisição. As despesas de condomínio são pagas integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais para o investidor.
Com um desconto significativo de 45,05% sobre o valor de avaliação, esta é uma oportunidade atrativa para quem busca um imóvel com grande área de terreno e boa área construída, ideal para projetos residenciais, lazer ou até mesmo para exploração agrícola ou de lazer, dada a extensão do terreno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 609.988,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.010.712,78 (165.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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