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Casa ampla com 2 lotes, terreno 1040m² e 372m² construída, ocupada , Icarai , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla situada em dois lotes (16 e 17 da Quadra 13), totalizando um terreno de 1.040 m² e área construída de 372,69 m². Localizado em Icaraí, leilão de imóveis em Caucaia, o imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou reforma. A matrícula 6.388 do 1º CRI de Caucaia garante a regularidade registral do imóvel. O comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização documental e física, incluindo eventuais tributos retroativos, conforme consta no edital. A existência de ação judicial (3004303-92.2025.8.06.0064) na 2ª Vara Cível da Comarca de Caucaia deve ser avaliada para entender possíveis riscos legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:08
Valor: R$ 926.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 11:08
Valor: R$ 555.600,00
Economia: R$ 370.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIcaraí, leilão de imóveis em Caucaia/CE, área com potencial de valorização e demanda residencial.
ÁreaTerreno de 1.040 m² e construção de 372,69 m², ideal para projetos residenciais amplos ou subdivisão.
CondiçãoImóvel ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou uso imediato conforme interesse.
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador, incluindo possíveis tributos retroativos e regularização documental.
Risco LegalExistência de ação judicial na 2ª Vara Cível da Comarca de Caucaia, importante consultar advogado para avaliação.
LeilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 926.000,00 e segunda praça com lance de R$ 555.600,00, com incremento mínimo de R$ 20.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo, considerando o lance mínimo da segunda praça.
  • Consultar advogado especializado para análise da ação judicial e possíveis impactos na aquisição.
  • Planejar a regularização documental e física do imóvel, prevendo custos e prazos para regularização junto à Prefeitura e Registro de Imóveis.
  • Avaliar a possibilidade de desocupação ou negociação com ocupantes atuais para uso ou reforma.
  • Considerar o potencial de valorização da região e possíveis usos do imóvel, como residência ampla, condomínio ou subdivisão do terreno.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com terreno amplo e área construída significativa, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça do leilão, desd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 926.000,00 e da 2ª praça é de R$ 555.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Icarai em Caucaia/CE. A região de Icarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Condominio Mar del rey. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Mar del rey em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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