Casa Ampla com 2 Quartos em Taboão da Serra/SP , Cidade Intercap , Taboão Da Serra - SP

Este imóvel em casas de leilão em Taboão Da Serra apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a sua localização estratégica e a área construída de 282m². A avaliação de R$ 591.222,99 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 591.222,99 indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cidade Intercap e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance mínimo de R$ 295.611,50. Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja lances na primeira praça ou se o objetivo for maximizar a margem de lucro.
• Inspeção Pós-Arrematação: Após a arrematação, é crucial realizar uma vistoria completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. A descrição menciona um salão no pavimento inferior, que pode ser adaptado para fins comerciais ou de lazer, agregando valor ao imóvel.
• Potencial de Valorização: A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes sugere que o imóvel tem potencial de valorização. Considere a possibilidade de otimizar os espaços internos para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de transferência e possíveis custos de reforma.

Cronograma de Lances:

Praça	Data de Encerramento	Lance Mínimo	Desconto
1ª Praça	11/12/2025 - 15:00	R$ 591.222,99 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taboão Da Serra/SP IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 3 banheiros e área de serviço 1ª Praça: R$ 214.286 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 3 banheiros e área d... IPL 2.2 Extrajudicial Machado Leilões Casa com 2 Quartos em Taboão da Serra/SP 1ª Praça: R$ 347.116 2ª Praça: R$ 368.644 Leilão: 20/10/2025 Casa com 2 Quartos em Taboão da Serra/SP IPL 4.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 91,20 m² construídos em terreno de 250 m² 1ª Praça: R$ 172.000 Leilão: 03/09/2026 Casa ocupada com 91,20 m² construídos em... IPL 5.8 Judicial Atrio Leilões Apartamento no Vertentes Residencial Clube - Taboão da Serra/SP 1ª Praça: R$ 480.398 2ª Praça: R$ 288.239 Leilão: 12/05/2025 Apartamento no Vertentes Residencial Clu... IPL 0.2 Judicial Santander Imóveis Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 135m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 545.000 Leilão: 01/07/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga,... IPL 9.4 Extrajudicial Destak Leilões Casa com 3 quartos em Taboão da Serra/SP 1ª Praça: R$ 214.286 2ª Praça: R$ 235.500 3ª Praça: R$ 39.250 Leilão: 13/03/2026 Casa com 3 quartos em Taboão da Serra/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra? O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 591.222,99 e da 2ª praça é de R$ 295.611,50. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taboão Da Serra? Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Intercap em Taboão Da Serra/SP. A região de Cidade Intercap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra? Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taboão Da Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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