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Direitos sobre Prédio Residencial com 4 casas e 2 vagas em Taboão da Serra , Jardim Clementino , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Vagas

2

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Taboão Da Serra
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em Taboão da Serra, uma área em crescimento. Com 4 casas e 2 vagas de garagem, o potencial de renda é significativo. A avaliação atualizada de R$474.001,66 sugere um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for reformado e alugado. A área total de 140 m² oferece espaço suficiente para melhorias e adaptações. Além disso, a presença de débitos pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo.
Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de regularização e possíveis reformas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 15:00
Valor: R$ 237.000,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$474.001,66 e o lance inicial de R$237.000,83, há uma margem significativa para investimento. O primeiro passo seria participar da 2ª praça do leilão, que se encerrará em 20 de maio de 2025. É crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, pois a avaliação sugere que o imóvel pode ser vendido por um valor muito superior ao lance inicial.

Além disso, é importante considerar a regularização dos débitos existentes, que totalizam R$19.924,48. Negociar esses valores pode ser uma estratégia eficaz para reduzir o custo total do investimento. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. A localização em apartamentos leilão em Taboão Da Serra, que está em crescimento, pode aumentar ainda mais o valor do imóvel a longo prazo.

Recomendo também a análise do mercado local para entender a demanda por aluguel de imóveis residenciais na região. Isso ajudará a definir uma estratégia de aluguel que maximize o retorno sobre o investimento. Em resumo, a participação no leilão, a negociação de débitos e a reforma do imóvel são passos essenciais para garantir um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,83. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Clementino em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Clementino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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