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Casa ampla com 201m² de área construída e terreno de 102m² , Centro , Almenara - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -374% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.2m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 201,20 m², situada em um terreno de 102,52 m², localizada no centro de ofertas de leilão em Almenara, MG.
O imóvel possui excelente potencial para moradia ou investimento, dada sua localização central e área generosa.
Permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
O comprador será responsável por tributos e condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 828.883,06 e segunda praça a partir de R$ 480.000,00, oferecendo oportunidades para diferentes perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 828.883,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 348.883,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 828.883,06 na primeira praça, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 480.000,00, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

É importante analisar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, pois o imóvel possui área construída ampla, o que pode demandar investimentos adicionais.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o financiamento via SBPE, aproveitando a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 800.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 828.883,06
Lance 2ª PraçaR$ 480.000,00
Área Construída201,20 m²
Terreno102,52 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, realizar uma vistoria detalhada e planejar o financiamento considerando as condições apresentadas. Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e potencial de valorização no Centro de ofertas de leilão em Almenara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almenara/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Almenara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almenara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almenara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 828.883,06 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Almenara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almenara no edital oficial. Imóveis de leilão em Almenara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Almenara/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almenara. Confira outros imóveis em leilão em Almenara.
Para participar de leilões de imóveis em Almenara/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almenara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almenara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almenara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almenara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almenara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almenara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almenara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almenara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almenara/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almenara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almenara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almenara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almenara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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