Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Rosa/RS Ver leilões no bairro Timbaúva Ver leilões no Residencial Sete de setembro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ampla com 230m² privativos e terreno de 564m², restrição habitabilidade , Timbaúva , Santa Rosa - RS

Ver mais imóveis de leilão em Santa Rosa
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230.07m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 230,07 m² e terreno de 564 m², localizada no centro de IJUI, RS. Apresenta uma restrição de habitabilidade, o que pode impactar o uso imediato do imóvel. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliação dessas características. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

O imóvel está matriculado sob o número 46829 na comarca de IJUI-RS, com inscrição imobiliária 3511001000. A localização é estratégica, no centro da cidade, facilitando acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 720.802,47
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.313.600,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é realizar uma análise detalhada da restrição de habitabilidade mencionada, consultando órgãos municipais e técnicos especializados para entender as limitações e custos para regularização. Essa informação é crucial para avaliar o potencial de valorização e uso do imóvel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.160.000,00 e o lance mínimo igual para o 1º leilão, o investimento inicial é elevado, portanto, é importante planejar o aporte financeiro para o pagamento à vista, conforme exigido.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise TécnicaContratar engenheiro ou arquiteto para avaliação da restrição de habitabilidade.Determinar viabilidade e custos para regularização.
2. Avaliação LegalConsultar cartório e prefeitura para verificar pendências e documentação.Garantir segurança jurídica da compra.
3. Planejamento FinanceiroOrganizar recursos para pagamento à vista e despesas adicionais (tributos, condomínio).Assegurar capacidade financeira para aquisição e manutenção.
4. Participação no LeilãoMonitorar datas do 1º e 2º leilão (23/09/2025 e 30/09/2025) para definir melhor oportunidade de lance.Buscar aquisição pelo menor valor possível.
5. Pós-AquisiçãoExecutar regularização e possíveis reformas para valorização e uso.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel, por sua localização e tamanho, tem potencial para valorização após regularização. A ausência de financiamento e a exigência de pagamento à vista indicam que o comprador deve estar preparado financeiramente. A participação no segundo leilão pode oferecer condições mais vantajosas caso o imóvel não seja arrematado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rosa/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rosa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.802,47 e da 2ª praça é de R$ 1.313.600,60. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Timbaúva em Santa Rosa/RS. A região de Timbaúva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rosa fica no condomínio Residencial Sete de setembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rosa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sete de setembro em Santa Rosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita