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Casa ampla com 236m² privativos em leilão , Loteamento SÃo Miguel Do Araguaia , São Miguel Do Araguaia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

AVENIDA BAHIA, N. 624 QD 11, 2 PARTES LT 2, LOT SÃO MIGUEL ARAGU - CEP: 76590-000, SAO MIGUEL DO ARAGUAIA - GOIAS
São Miguel Do Araguaia GO

Área

236m²

Descrição

Imóvel localizado em loteamento em leilão de imóveis em São Miguel Do Araguaia, GO, com área privativa de 236m² e terreno de 320m². Oportunidade única para investidores, pois possui área construída não averbada de 70m² que pode ser regularizada, agregando valor ao imóvel. O leilão oferece valores mínimos atrativos, com possibilidade de aquisição por valor inferior ao de mercado. A avaliação é de R$ 425.000,00 e o valor mínimo do 1º leilão é de R$ 441.000,00. Ótima opção para quem busca imóvel em região em desenvolvimento. A compra é exclusivamente à vista com recursos próprios.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. As despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador. Existe área não averbada na matrícula, cuja regularização cabe ao adquirente. Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Existe área não averbada na matrícula. Leiloeiro: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA. Edital: 0041/0226 - CPA/RE.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 441.000,00
2ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 576.630,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Miguel Do Araguaia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.000,00 e da 2ª praça é de R$ 576.630,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento SÃo Miguel Do Araguaia em São Miguel Do Araguaia/GO. A região de Loteamento SÃo Miguel Do Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Araguaia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Miguel Do Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Miguel Do Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Miguel Do Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Araguaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Araguaia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Miguel Do Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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