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Casa ampla com 248m² de área privativa e terreno de 420m² , Centro , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

248m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 248m² de área privativa situada em um terreno de 420m², localizado no bairro Centro, em Luziania - GO. A propriedade oferece um espaço generoso para famílias que buscam conforto e espaço, ideal para personalização e melhorias. A área do terreno permite a possibilidade de expansão ou criação de áreas externas de lazer.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 483.084,24, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 758.000,00.

As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as opções para aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 451.263,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, aproveitando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 483.084,24, é possível planejar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoRealizar a compra direta utilizando recursos próprios ou FGTS, aproveitando o desconto oferecido.Garantir aquisição abaixo do valor de mercado.
2. Avaliação TécnicaContratar um profissional para avaliar o estado estrutural e possíveis melhorias necessárias.Planejar reformas e orçamentos.
3. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias que aumentem a atratividade, como pintura, jardinagem e modernização de ambientes.Elevar o valor do imóvel para revenda ou locação.
4. ComercializaçãoColocar o imóvel para venda ou locação com base no novo valor de mercado estimado.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar os custos mensais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento. A localização no Centro de Luziania é um ponto positivo para valorização e demanda.

  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.
  • Considerar a possibilidade de financiamento caso surjam oportunidades.
  • Manter a documentação em dia para facilitar futuras transações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.263,41. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Luziânia/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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