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Casa ampla com 258m² construída e terreno de 375m², imóvel , Ribeirânia , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 258,29 m² em um terreno de 375 m². Localizado em Ribeirânia, bairro tradicional de imóveis Caixa em Ribeirão Preto, o imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse e uso. A matrícula do imóvel é 29.393 do 2º RI de Ribeirão Preto/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel apresenta restrições urbanísticas registradas na Av.4, e o arrematante será responsável por regularizar toda documentação e aspectos físicos junto aos órgãos competentes, como Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis. Não há informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere necessidade de visita técnica para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:32
Valor: R$ 1.539.038,31
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:32
Valor: R$ 1.285.662,25
Economia: R$ 253.376,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação da ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a regularização da posse e possíveis negociações para desocupação, o que pode impactar o prazo para uso ou revenda.
  • Análise das restrições urbanísticas: As restrições registradas exigem atenção para evitar surpresas legais e custos adicionais. Recomenda-se consultar um especialista em direito imobiliário para avaliar o impacto dessas restrições.
  • Planejamento financeiro: O lance mínimo do 1º leilão é de R$ 1.539.038,31, com um desconto no 2º leilão para R$ 1.285.662,25. Considerando o valor elevado, aguardar o 2º leilão pode ser uma boa estratégia para obter melhor preço.
  • Regularização documental: O arrematante será responsável por toda regularização documental e física, portanto, deve-se reservar orçamento para essas despesas.
  • Potencial de valorização: A localização em Ribeirânia, bairro valorizado de imóveis Caixa em Ribeirão Preto, e a área construída considerável indicam bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída258,29 m²
Terreno375,00 m²
OcupaçãoOcupado
Lance 1º LeilãoR$ 1.539.038,31
Lance 2º LeilãoR$ 1.285.662,25
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematante
RestriçãoUrbanísticas registradas

Em resumo, a recomendação é aguardar o 2º leilão para tentar um preço mais atrativo, realizar uma análise jurídica detalhada das restrições e planejar a regularização e desocupação do imóvel. Este imóvel é indicado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.539.038,31 e da 2ª praça é de R$ 1.285.662,25. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeirânia em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edificio Spasse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Spasse em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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