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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 44m² construída , Santa Iria , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 44,16 m² em um terreno de 140 m². A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Santa Iria, em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, SP. A casa apresenta uma boa distribuição dos ambientes, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e limpeza, enquanto o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou área de lazer externa.

O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A localização em Ribeirão Preto é estratégica, com acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana consolidada. A casa pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação residencial ou para quem deseja adquirir um imóvel com valor acessível para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.834,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 220.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando preço justo para entrada no mercado.
Praças do Leilão1ª praça em 29/07/2025 com lance mínimo de R$ 220.000,00; 2ª praça em 01/08/2025 com lance mínimo de R$ 152.834,32, possibilitando aquisição com desconto significativo caso não haja arremate na primeira.
LocalizaçãoBairro Santa Iria, leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com potencial de valorização moderada e boa infraestrutura.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos e área construída compacta, ideal para locação ou venda para famílias pequenas.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar na 2ª praça com lance próximo ao valor mínimo de R$ 152.834,32, aproveitando o desconto de aproximadamente 30%.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Investir em pequenas melhorias, como pintura e reparos, para aumentar o valor de locação ou venda.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou casais, destacando a praticidade e localização do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para ajustar o preço de venda ou locação conforme a demanda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo risco, especialmente se adquirido na 2ª praça, onde o desconto é significativo. A estratégia de compra e melhorias pode garantir retorno atrativo no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 152.834,32. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Iria em Ribeirão Preto/SP. A região de Santa Iria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Santa Iria MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santa Iria MRV em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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