Casa ampla com 270m² de área privativa e terreno de 250m²
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 248.034,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAO MARMETINO, N. 99 QD 09, LT 06, PAL 33326, CAMPO GRANDE - CEP: 23080-650, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
270.87m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 270,87 m² de área privativa construída em um terreno de 250 m², localizada em Campo Grande, Rio de Janeiro. A propriedade possui uma matrícula registrada sob o número 33183 e está averbada quanto a leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de mais de 53% sobre o valor de avaliação. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diversos compradores. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. A localização em Campo Grande oferece potencial para valorização e boa infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 248.034,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 137.613,53 (55.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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