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Casa ampla com 272m² construída e terreno de 374m², imóvel , Cidade Santa Júlia , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla e bem localizada com terreno de 374m² e área construída de 272,33m². O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 214.810 no 1º CRI de imóveis Caixa em Itanhaém garante a regularidade registral.

O imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno considerável, ideal para reformas ou ampliações. A localização em Jardim Guacyra, bairro conhecido e valorizado, agrega potencial de valorização futura.

Importante considerar a necessidade de regularização documental e física, que será de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 12:14
Valor: R$ 332.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando que está ocupado, o que pode impactar no tempo para posse e eventuais custos adicionais. A área construída de 272,33m² e terreno de 374m² oferecem um bom espaço para reformas ou até mesmo para subdivisão, dependendo da legislação local.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus e pendências.Matrícula 214.810 disponível, mas verificar débitos e restrições.
2. Avaliação do imóvelContratar avaliação técnica para confirmar estado físico e valor de mercado.Área construída e terreno são bons indicativos de valor.
3. Planejamento financeiroConsiderar lance inicial de R$ 332.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00.Esperar a 1ª praça para tentar arrematar por valor abaixo do mercado.
4. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance próximo ao mínimo, monitorando concorrência.Incremento mínimo permite ajustes finos no lance.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e desocupação, se necessário.Custos e prazos devem ser previstos no orçamento.

Considerações finais: Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço amplo e potencial de valorização. A ocupação atual exige planejamento para posse, e a responsabilidade por débitos e regularizações é do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Santa Júlia em Itanhaém/SP. A região de Cidade Santa Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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