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Casa ampla com 282m² construída e 360m² de terreno, ótima oportunidade , Martin De Sá , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.2m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 282,20 m² e terreno de 360,00 m², localizado em Vila Atlântica, imóveis de leilão em Caraguatatuba. A propriedade oferece um espaço amplo, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem indica um imóvel de bom porte. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura local.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel sólido e com potencial de valorização na região litorânea de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.166.359,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 4.878.263,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Análise de Mercado: Avaliar o mercado imobiliário local em imóveis de leilão em Caraguatatuba, especialmente na Vila Atlântica, para entender a demanda por casas residenciais e o potencial de valorização.
  • Avaliação Financeira: Considerando o valor mínimo do 1º leilão em R$ 1.166.359,00 e a avaliação em R$ 1.099.306,00, o imóvel está com preço alinhado ou ligeiramente acima da avaliação, o que sugere cautela na oferta inicial.
  • Praças do Leilão: O 1º leilão está marcado para 19/05/2025 e o 2º para 26/05/2025. Eu aguardaria o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, mas estaria preparado para o 2º leilão, onde o valor mínimo sobe significativamente, o que pode indicar menor concorrência.
  • Condições de Pagamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter o capital disponível ou buscar parcerias para viabilizar a compra.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a localização privilegiada.
  • Custos Adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, incluindo esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão atentamente, preparar o capital para o pagamento à vista e analisar o potencial de valorização pós-compra para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.166.359,00 e da 2ª praça é de R$ 4.878.263,68. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Martin De Sá em Caraguatatuba/SP. A região de Martin De Sá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Condomínio Martim Sá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Martim Sá em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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