Casa ampla com 282m² construída e 360m² de terreno, ótima oportunidade
Martin De Sá, Caraguatatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.166.359,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FERNAO DIAS PAES LEME, N. 1081 QD 29, LT 08, VILA ATLANTICA - CEP: 11662-010, CARAGUATATUBA - SAO PAULO
Área:
282.2m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 282,20 m² e terreno de 360,00 m², localizado em Vila Atlântica, Caraguatatuba. A propriedade oferece um espaço amplo, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem indica um imóvel de bom porte. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura local.
Oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel sólido e com potencial de valorização na região litorânea de São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.166.359,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 4.878.263,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -435.485,67 (-37.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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