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Imóvel Residencial em Caraguatatuba-SP com 108m² Construída , Jardim Bela Vista , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caraguatatuba-SP! Este imóvel residencial oferece uma excelente localização na Rua Peruíbe, 280, no bairro Martim de Sá. Com uma área total de 264m² e 108m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 12:00
Valor: R$ 249.679,84
Economia: R$ 50.320,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caraguatatuba-SP, com 264m² de terreno e 108m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A segunda praça, com lance inicial de R$ 249.679,84, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação com a primeira praça (R$ 300.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Martim de Sá, Caraguatatuba-SP. Verifique preços de venda recentes e compare características como área construída, terreno, número de quartos/banheiros (se aplicável) e proximidade com pontos de interesse (praia, comércio, etc.).
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o HTML não fornece detalhes sobre a condição atual do imóvel (ocupado/desocupado, necessidade de reformas), é crucial agendar uma visita técnica, se possível, ou obter mais informações através do edital e da matrícula. Caso haja necessidade de reformas significativas, o custo estimado dessas obras deve ser adicionado ao lance inicial para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no custo total estimado (incluindo reformas). Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o seu limite pré-determinado.
  • Documentação e Custos Adicionais: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) ou custos adicionais que possam incidir sobre a compra. O edital menciona um valor de dívida de R$ 249.679,84 na segunda praça, o que sugere que este valor pode estar relacionado a débitos anteriores. É fundamental entender quem é o responsável pelo pagamento dessas dívidas.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (leiloaria). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 249.679,84. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Caraguatatuba/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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