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Casa ampla com 288m² de área privativa e terreno de 2100m² , Jardim Novo Aeroporto , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288.43m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com ampla área privativa de 288,43 m² construída em um terreno de 2.100 m², oferecendo espaço ideal para projetos residenciais ou até mesmo para quem busca conforto e privacidade. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel possui matrícula registrada e está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em ofertas de leilão em Itapetininga-SP é estratégica para quem busca qualidade de vida fora dos grandes centros urbanos, com fácil acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 915.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.269.450,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 814.230,75 e o lance mínimo inicial de R$ 915.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 1.269.450,01 pode ser evitado, pois o valor é significativamente maior.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar matrícula.
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vista, conforme exigido.
3. Participação no leilãoRegistrar interesse e participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando o amplo terreno e área construída.
5. Potencial de revenda ou uso próprioConsiderar uso residencial ou revenda após valorização, aproveitando a localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no orçamento. A ausência de financiamento indica que o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, o que deve ser planejado com antecedência.

  • Importante: Confirmar estado de conservação e possíveis pendências antes da compra.
  • Dica: Avaliar o potencial de valorização do bairro para maximizar retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 915.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.269.450,01. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Aeroporto em Itapetininga/SP. A região de Jardim Novo Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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