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Casa ampla com 3 pavimentos, piscina e salão de festas, 436m² construída , Parque Palmas Do Tremembé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

436m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Casa residencial ampla com 3 pavimentos e área construída de 436m², localizada no bairro Jardim Leonor Mendes de Barros, leilões em São Paulo.
Possui garagem, piscina, sauna, salão de festas com churrasqueira, copa, vestiários, lavabo, duas suítes com terraço e closet, além de biblioteca e escritório. O terreno tem 550m², com boa metragem e localização valorizada no Tucuruvi.

O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com áreas de lazer completas e ambientes amplos. A descrição técnica detalha confrontações e matrícula no 15º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso residencial e potencial para valorização futura, dada sua localização e características construtivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 3.680.517,33
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.840.258,67
Economia: R$ 1.840.258,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial de alto padrão em leilões em São Paulo, no bairro Jardim Leonor Mendes de Barros. Com uma avaliação de R$ 3.680.517,33 e lance mínimo igual ao valor de avaliação, o investidor deve considerar aguardar a primeira praça do leilão, que inicia em 2025-10-10T15:00:00-03:00 e encerra em 2025-10-13T15:00:00-03:00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor base.

Como o imóvel está em leilão judicial, não aceita financiamento bancário, portanto o investidor deve estar preparado para pagamento à vista ou com recursos próprios. O incremento mínimo de R$ 15.000,00 indica que lances devem ser competitivos e estratégicos para garantir a arrematação.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar o interesse de outros compradores e ajustar lances.
  • Considerar o valor do imóvel e sua área construída de 436m² para avaliar potencial de revenda ou locação.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos não mencionados para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou locação de alto padrão, dada a infraestrutura com piscina, sauna e salão de festas.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 3.680.517,33
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 3.680.517,33
Incremento MínimoR$ 15.000,00
Área Construída436 m²
Terreno550 m²
Prazo Leilão 1ª Praça10/10/2025 a 13/10/2025

Conclusão: O investidor deve focar na primeira praça, preparar recursos para pagamento rápido e analisar o imóvel para uso residencial ou revenda. A localização e características do imóvel indicam potencial valorização, tornando o in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.680.517,33 e da 2ª praça é de R$ 1.840.258,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Palmas Do Tremembé em São Paulo/SP. A região de Parque Palmas Do Tremembé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Village Palmas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Palmas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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