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Casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 389m² construída, ocupada , Monte Gordo , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa ampla e ocupada com 389m² de área construída em terreno de 1.000m². Localizada em Monte Gordo, ofertas de leilão em Camaçari/BA, esta propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A matrícula 6.968 do 1º CRI de Camaçari detalha o imóvel, garantindo segurança jurídica. A ocupação atual exige que o comprador realize a desocupação conforme legislação vigente, o que pode demandar planejamento e recursos. A área construída generosa permite diversas possibilidades de uso residencial ou até mesmo adaptação para fins comerciais, respeitando a legislação local. A localização em bairro consolidado oferece potencial valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:48
Valor: R$ 794.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:48
Valor: R$ 500.318,47
Economia: R$ 294.281,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel de grande porte em uma região valorizada de ofertas de leilão em Camaçari. Considerando a avaliação e o lance inicial de R$ 794.600,00 no primeiro leilão, é recomendável acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praça, para avaliar o melhor momento de oferta.

Devido à ocupação atual, o planejamento para desocupação deve ser prioridade, incluindo análise jurídica e financeira para suportar eventuais custos e prazos. A área construída de 389m² em terreno de 1.000m² permite projetos de reforma ou até mesmo subdivisão, aumentando o potencial de retorno.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMonte Gordo, Camaçari/BA - bairro valorizado
Área389m² construída, 1.000m² terreno
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
Leilão1ª praça em 03/09/2025, lance inicial R$ 794.600,00; 2ª praça em 05/09/2025, lance R$ 500.318,47
IncrementoR$ 7.000,00

Recomendo monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial. Avaliar também a possibilidade de financiamento, caso disponível, para otimizar o fluxo de caixa.

Por fim, considerar a valorização da região e o potencial de reforma para revenda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 794.600,00 e da 2ª praça é de R$ 500.318,47. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Gordo em Camaçari/BA. A região de Monte Gordo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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