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Casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e 0 vagas, ocupada , São Sebastião , Bezerros - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla e ocupada, com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 398 m² em um terreno de 280 m². Localizada em uma avenida principal, apresenta potencial para investidores que buscam imóveis com espaço generoso para reformas ou adaptações. A ocupação atual e a ação judicial em andamento indicam que o comprador deverá estar preparado para lidar com questões legais e administrativas, especialmente relacionadas à desocupação e eventuais custos judiciais. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Bezerros e inscrição municipal, garantindo a regularidade documental. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.


Investidores interessados devem considerar:

  • Potencial para valorização após regularização da ocupação.
  • Possibilidade de financiamento bancário facilitado, com entrada mínima e parcelas acessíveis.
  • Localização estratégica em Bezerros, com fácil acesso e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 518.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial anulatória em trâmite, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação que pode demandar tempo e custos adicionais. É recomendável aguardar o encerramento do leilão e analisar detalhadamente o edital para entender as responsabilidades e riscos envolvidos, especialmente as cláusulas relacionadas à desocupação e à ação judicial.

O imóvel possui avaliação de R$ 650.000,00 e lance inicial de R$ 518.400,00, com deságio de 20%, o que representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. O financiamento bancário está disponível com entrada mínima de R$ 103.680,00 e parcelas a partir de R$ 5.230,00, facilitando o acesso ao investimento.

Recomenda-se planejar o investimento considerando:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 650.000,00
Lance InicialR$ 518.400,00
Deságio20%
FinanciamentoEntrada mínima de 20% e parcelas acessíveis
RiscosOcupação e ação judicial em andamento

É importante considerar o custo e o tempo para desocupação e resolução da ação judicial, que ficarão a cargo do arrematante. Após a regularização, o imóvel pode ser valorizado e utilizado para moradia ou revenda. A localização em leilão de imóveis em Bezerros, PE, é estratégica para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de retorno após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Bezerros/PE. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros.
Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bezerros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bezerros.
Sim, este imóvel em leilão em Bezerros fica no condomínio Rei David Condomínio Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bezerros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rei David Condomínio Club em Bezerros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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