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Casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e terreno de 478m², ocupada , Agua Branca , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com terreno de 478,20m² e área construída estimada em 243,43m². Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. O imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse. A matrícula do imóvel é 124.645 do 2º RI de leilao com descontos em Piracicaba/SP, garantindo segurança jurídica. A localização em Água Branca, bairro tradicional de Piracicaba, oferece boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel apresenta pendências judiciais (Ação de Execução e Penhora) que serão baixadas pelo vendedor, porém o arrematante deverá providenciar regularizações físicas e documentais junto aos órgãos competentes, como Prefeitura e Registro de Imóveis, incluindo cadastro, numeração, averbações e adequação de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 11:05
Valor: R$ 656.328,08
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 11:05
Valor: R$ 349.200,00
Economia: R$ 307.128,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e o potencial de valorização na região de Água Branca, leilao com descontos em Piracicaba. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Verificar detalhadamente as pendências judiciais mencionadas (Ação de Execução e Penhora) e confirmar a baixa dessas obrigações pelo vendedor para evitar surpresas futuras.
  • Regularização Documental: Planejar os custos e prazos para regularização junto à Prefeitura e Registro de Imóveis, incluindo atualização cadastral, numeração e averbações necessárias.
  • Visitação e Avaliação Técnica: Apesar de não haver visitação permitida, buscar informações técnicas e avaliações independentes para confirmar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para o 1º leilão é R$ 656.328,08, com o 2º leilão em 04/07/2025 às 11h05 com lance mínimo de R$ 349.200,00. Considerar aguardar o 2º leilão para tentar arrematar por valor mais atrativo, porém avaliar o risco de concorrência.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel é oferecido à vista e sem desconto, portanto, preparar recursos financeiros para pagamento imediato.
  • Potencial de Revenda ou Uso Próprio: Com área construída ampla e terreno generoso, o imóvel pode ser utilizado para moradia familiar ou revenda após regularização e eventuais melhorias, aproveitando a valorização do bairro.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam assumir a regularização documental e estejam atentos às datas e condições do leilão para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.328,08 e da 2ª praça é de R$ 349.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agua Branca em Piracicaba/SP. A região de Agua Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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