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Casa Ocupada com 159,64 m² de Terreno no Centro de Piracicaba , Centro , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.82m²

Descrição

Esta casa localizada no coração de leilões em Piracicaba é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 159,64 m² e uma área construída de 49,82 m², o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A localização central oferece fácil acesso a diversas comodidades, como comércio, escolas e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um projeto de desocupação e valorização do espaço. O leilão está programado para o dia 05/05/2025, com um lance inicial de R$ 299.584,21, e um segundo leilão em 26/05/2025 com um valor reduzido. É importante considerar a regularização de eventuais débitos de IPTU, que totalizam R$ 20.814,35, que serão quitados com o produto da venda. A condição de venda é à vista, o que pode ser um fator decisivo para investidores que buscam agilidade na aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:40
Valor: R$ 299.584,21
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:40
Valor: R$ 179.750,53
Economia: R$ 119.833,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região central de leilões em Piracicaba. O primeiro leilão está marcado para o dia 05/05/2025, com um lance inicial de R$ 299.584,21. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 26/05/2025, com um valor reduzido para R$ 179.750,53. É crucial que você esteja preparado para participar do primeiro leilão, pois o imóvel já atingiu o valor mínimo estipulado pelo vendedor, o que indica que ele está em condições de ser vendido. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação após a aquisição. Recomendo que você analise a possibilidade de regularizar os débitos de IPTU, que totalizam R$ 20.814,35, pois isso pode impactar diretamente na sua margem de lucro ao revender o imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado. A localização central é um ponto forte, pois atrai tanto inquilinos quanto compradores. Prepare-se para o leilão, tenha um plano de ação claro e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.584,21 e da 2ª praça é de R$ 179.750,53. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piracicaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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