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Casa ampla com 3 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, área construída 579,66 m² , Novo Maranguape I , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

579.66m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla localizada em apartamentos leilão em Maranguape, CE, com uma área construída de 579,66 m² e terreno de 1080 m². Conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada no bairro Novo Maranguape I, uma região residencial tranquila e em desenvolvimento. O imóvel possui matrícula registrada (nº 16973) e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 588.000,00, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 980.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

O leilão é realizado de forma online, facilitando a participação de interessados de todo o Brasil. O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. É importante destacar que eventuais débitos, como IPTU e taxas, são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 980.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 588.000,00
Economia: R$ 392.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo atual é de R$ 588.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 980.000,00, o que indica margem para negociação e valorização futura.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da segunda praça para avaliar a movimentação de lances e possíveis concorrentes.
  • Considerar a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor mínimo para garantir a aquisição, aproveitando o desconto oferecido.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula nº 16973, para assegurar que não existam pendências legais que possam impactar a compra.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização em apartamentos leilão em Maranguape e o tamanho do terreno e construção.
  • Preparar o financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, aproveitando as condições especiais para imóveis de leilão, e avaliar o uso do FGTS para entrada.
  • Realizar uma vistoria detalhada após a arrematação para identificar eventuais necessidades de reforma ou manutenção, o que pode impactar o investimento.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.000,00 e da 2ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maranguape I em Maranguape/CE. A região de Novo Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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