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Casa 62 m² com 2 quartos e 1 banheiro em Maranguape , Novo Maranguape Ii , Maranguape - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maranguape!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 62 m² em um terreno de 175 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 15:00
Valor: R$ 166.866,17
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 15:00
Valor: R$ 143.782,62
Economia: R$ 23.083,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial com terreno, localizada em leilão de imóveis em Maranguape - CE. A área construída é de 62 m² e o terreno possui 175 m². O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. A avaliação informada é R$ 0,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, ou que a avaliação não foi realizada ou divulgada. A primeira praça está prevista para 07/01/2026 às 15:00 com lance inicial de R$ 166.866,17 e a segunda praça para 22/01/2026 às 15:00 com lance de R$ 143.782,62. O incremento é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Novo Maranguape Ii e em Maranguape - CE. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de quartos/banheiros) em portais imobiliários e com corretores locais.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental entender o custo e o tempo estimado para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação não foi informada, a estratégia de lance deve ser baseada na pesquisa de mercado e na análise dos custos. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente abaixo do valor de mercado estimado para garantir margem de lucro. Se o objetivo for locação, o valor do lance deve ser compatível com o potencial de retorno do aluguel.
  • Análise do E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.866,17 e da 2ª praça é de R$ 143.782,62. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maranguape Ii em Maranguape/CE. A região de Novo Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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