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Casa Ampla com 3 Suítes em Rio das Ostras/RJ , Verdes Mares , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1441.74m²

Quartos

1

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Rio Das Ostras!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 527,43m² em um terreno espaçoso de 1.441,74m². Localizado em uma região em expansão, é ideal para quem busca uma residência de alto padrão, um investimento promissor ou até mesmo um empreendimento comercial/pousada. A localização privilegiada e o potencial de valorização são pontos fortes.
Aproveite o desconto de 51% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 439.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Das Ostras apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 51% sobre o valor de avaliação e o custo por metro quadrado significativamente abaixo da média local. A área construída de 527,43m² em um terreno de 1.441,74m² oferece versatilidade para diversos fins.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio das Ostras, focando em imóveis de alto padrão, pousadas e espaços comerciais na região de Verdes Mares. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Investigar o plano diretor da cidade e projetos de desenvolvimento urbano que possam impactar positivamente a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Análise de Custos de Reforma/Adaptação: Caso o objetivo seja transformar o imóvel em pousada ou espaço comercial, orçar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para atender às exigências do mercado e regulamentações locais.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é de praça única com lance inicial de R$ 439.900,00, é crucial estar preparado para ofertar um valor competitivo. Se o objetivo for revenda, considerar o valor de avaliação (R$ 902.000,00) como um teto para lances, buscando margens de lucro saudáveis. Se o objetivo for locação ou uso próprio, o valor de aquisição é ainda mais vantajoso.
  • Due Diligence Completa: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos legais para garantir que não haja pendências ou restrições que possam comprometer a aquisição ou o uso futuro do imóvel. Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, conforme informado.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita téc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 439.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verdes Mares em Rio Das Ostras/RJ. A região de Verdes Mares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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