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Casa ampla com 317m² de área privativa e terreno de 236m² , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

317m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com ampla área privativa de 317 m² e terreno de 236 m², localizada em Irajá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em Irajá oferece potencial para valorização, considerando o mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 279.349,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aproveitar a compra direta à vista, considerando o desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação de R$ 610.000,00, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 373.505,75. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Forma de pagamentoCompra exclusiva à vista, portanto, é necessário ter capital disponível para aproveitar o desconto.
Condomínio e tributosCondomínio pago pela Caixa até a venda; tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador, o que minimiza custos iniciais.
LocalizaçãoSituado em Irajá, bairro com potencial de valorização no imóveis Caixa em Rio De Janeiro.
DocumentaçãoMatrícula disponível para análise, garantindo segurança jurídica.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias. Considerando a área privativa de 317 m², há potencial para uso residencial ou até mesmo adaptação para fins comerciais, dependendo da legislação local. A compra direta elimina etapas de leilão, acelerando o processo de aquisição.

  • Verificar possibilidade de financiamento futuro para reformas, mesmo que a compra seja à vista.
  • Analisar o mercado local para identificar demanda e potencial de valorização.
  • Planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda, visando retorno do investimento.

Conclusão: Aproveitar o desconto e a compra direta para adquirir um imóvel com boa área e localização, com potencial para valorização e uso flexível, é uma estratégia recomendada para investidores com capital disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.349,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Tudo Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tudo Azul em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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