Oportunidade em Leilão

Casa ampla com 317m² de área privativa e terreno de 236m²

Irajá, Rio De Janeiro - RJ

leilao Extrajudicial 317m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 373.505,75

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA IANDU, N. 84, IRAJA - CEP: 21220-340, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO

Área:
317m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com ampla área privativa de 317 m² e terreno de 236 m², localizada em Irajá, Rio de Janeiro. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em Irajá oferece potencial para valorização, considerando o mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 373.505,75 -

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 187.938,50 (50.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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