Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Rocha Miranda Ver leilões no Dez Rocha Miranda
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Rocha Miranda, Rio de Janeiro - 1 Quarto , Rocha Miranda , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Rocha Miranda, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!

Este imóvel, localizado na Rua Faia, nº 396, Fundos, Casa nº 102, oferece uma excelente chance de investimento ou aquisição para moradia.

Com 1 dormitório, 1 banheiro, sala, cozinha, depósito e área de serviço, este imóvel de 231m² de terreno está estrategicamente posicionado a apenas 5 minutos do Metrô Colégio e da Avenida Martin Luther King Jr., facilitando o acesso a diversas regiões da cidade.

Apesar de ser um leilão judicial, a oportunidade de adquirir este imóvel com 50% de desconto sobre o valor de avaliação (R$ 116.666,67) é extremamente atrativa, com lance mínimo de R$ 58.333,33.

Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:30
Valor: R$ 58.333,33
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:30
Valor: R$ 58.333,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Rocha Miranda, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento com um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. O lance mínimo de R$ 58.333,33 para um imóvel com 1 dormitório e 231m² de terreno é bastante atrativo, especialmente considerando a localização próxima a vias importantes como a Avenida Martin Luther King Jr. e a estação de metrô Colégio.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo na primeira praça de R$ 58.333,33. Se não houver arrematação, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas. É crucial acompanhar as datas das praças e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com o metrô e grandes avenidas sugere um bom potencial de valorização imobiliária na região. A casa, embora simples, pode ser reformada e modernizada para aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se participar da primeira praça com um lance que reflita o valor de mercado após uma análise mais aprofundada, considerando os custos de reforma e a liquidez esperada. Caso não haja arrematação, a segunda praça pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda menor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é de R$ 582,01 e será sub-rogado no valor da arrematação), comissão do leiloeiro (6%) e custas de cartório (1%).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Rocha Miranda para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.333,33 e da 2ª praça é de R$ 58.333,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocha Miranda em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Dez Rocha Miranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dez Rocha Miranda em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita